2016年，由广东顺德农村商业银行股份有限公司作为发起机构，以交银国际信托有限公司作为受托机构的“信融2016年第一期个人住房抵押贷款资产支持证券”成功发行。
本期信贷资产支持证券规模适中，发行金额为19.21亿元。资产池的相对分散度较高，7,728名借款人发放的7,728笔贷款，单笔最大贷款余额368.75万元，平均贷款余额为24.86万元。本期信贷资产支持证券的账龄相对较长，已度过违约高发期。随着借款人的还本付息压力减小以及房屋价值的提高，借款人的违约概率减小。
产品投资亮点
资产风险程度低，信用质量优良
资产池的相对分散度较高，入池贷款全部为正常类贷款。
抵押率水平合理。本期资产支持证券资产池加权平均抵押率为67.17%，截至初始起算日的加权平均初始贷款价值比为46.32%，表明资产池的安全性较高。
账龄相对较长。本期信贷资产支持证券的加权平均账龄为60.63个月，已度过违约高发期。随着借款人的还本付息压力减小以及房屋价值的提高，借款人的违约概率减小。
74.90%的借款人年龄集中在30-50周岁，53.94%的借款人收入在10万-30万元之间。处于职业上升期的借款人拥有较高的收入能力，为入池贷款本息的偿付提供了有力的保障。
期限适中、基础资产利率相对较高
入池资产加权平均贷款剩余期限为10.38年，期限适中。
入池资产利率总体分布较为均衡，整体资产池加权平均贷款利率为5.22%，基础资产利率相对较高。
风险权重低，占用资本少
对于银行投资者而言，AAA、AA级资产支持证券在计算风险加权资产时，其权重仅为票面金额的20%，低于一般的商业贷款和传统固定收益类投资品种。
信用支持充足，满足不同投资者需求
产品分为优先A-1级资产支持证券、优先A-2级资产支持证券、优先B级资产支持证券和次级资产支持证券四档。
优先级三档均为过手浮动利率，期限满足于不同投资者需求。
优先级证券在现金流分配上优先于劣后级证券，因此为优先级证券提供了一定的内部信用增级。
区域经济发达，房地产行业风险小
抵押物所在地主要集中于珠三角腹地，经济发达的佛山市顺德区，据《中国中小城市发展报告(2015)》绿皮书显示，广东省佛山市顺德区在2015年度中国市辖区综合实力百强中位列第一。
CSF将陆续分享第三届中国资产证券化论坛年度奖申报项目介绍，敬请关注。
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