渤海汇金证券资产管理有限公司（简称“渤海汇金”或“公司”）成立于2016年05月18日，注册资本为11亿元，系渤海证券股份有限公司之全资子公司，具备公募证券投资基金与券商资产管理业务资格，截至2018年底资产规模约为1600亿元。
渤海汇金母公司渤海证券股份有限公司（简称“渤海证券”）是唯一一家注册于天津滨海新区的综合类证券公司，于2001年06月08日正式开业，天津市国资委为实际控制人，2016年定向增资后注册资本金达80.37亿元，净资产规模达200亿元。根据证监会2019年证券公司分类结果，渤海汇金与母公司渤海证券合并评价为A类A级。
机构风采
渤海汇金在资产证券化业务领域特点鲜明、优势突出，专精于以类REITs为代表的商业地产资产证券化业务，同时业务覆盖绿色环保、创新创业、服务三农等政策支持领域。
渤海汇金在地产金融领域具备很强的创新能力，2017年以来在商业地产资产证券化领域操作案例覆盖长租公寓、购物中心、写字楼（含联合办公）、酒店、工业地产、零售连锁等业态，持续服务包括国有、民营企业、中资及外资地产基金在内的优质客户，并成功将跨境交易、资产重组并购等细分领域技术应用到类REITs场景中。公司作为管理人成功发行了国内首单住房租赁类REITs、首单联合办公ABS、首单美元基金类REITs、首单家居行业类REITs、天津市首单类REITs、浙江省首单CMBS等具有创新概念产品。
公司响应国家关于金融服务实体经济的政策，通过资产证券化这一金融工具服务于国家鼓励领域，资产证券化成功操作案例覆盖应收账款、信托受益权、保障房、购房尾款、发电收益、污水处理收益、供水收益等多元化领域。作为管理人，渤海汇金成功发行国内首单联合办公ABS支持创新创业，首单传统零售业供应链ABS支持中小企业资金盘活，首单惠民租赁ABS支持三农发展，并成功发行资产证券化产品支持绿色环保、保障安居等国计民生领域。
机构成就
2019年
荣获第四届中国资产证券化论坛年会颁发的两大奖项：渤海汇金荣获“年度特殊贡献奖”； 一单产品获评“年度新锐奖”。
2018年
荣获第四届中国资产证券化论坛年会颁发的四大奖项：渤海汇金荣获“年度创新机构奖”； 一单产品获评“年度杰出交易奖”（共三个）、两单产品获评“年度十佳交易奖”。
荣获中国房地产协会、亚太房地产协会、金砖传媒、《中国房地产金融》杂志联合颁发的“2018年度中国最具价值不动产证券化机构”。
荣获睿和智库、万商俱乐部及乐居财经“第三届（2018）中国不动产资产管理峰会”颁发的“2018中国资管新势力年度金睿机构”。
荣获中国金融前沿论坛和REITs行业研究联合颁发的2018房地产证券化“前沿奖”年度杰出管理人、“前沿奖”年度最佳类REITs奖。
荣获证券时报社主办的2018中国区优秀投行君鼎奖评选活动颁发的“2018中国区优秀投行十大创新项目君鼎奖”。
荣获证券时报社主办的中国财富管理高峰论坛颁发的“2018十大创新资管/基金产品君鼎奖”。
荣获深圳证券交易所颁发的“2017年度优秀固定收益业务创新机构”。
2017年
荣获中国资产证券化研究院评选的2017年度“汇菁奖-创新机构奖”。
荣获“2017年度地产投资·介甫奖”三大奖项：“年度最佳管理人”“、”“年度最受欢迎REITs产品”、“年度最佳风控REITs产品”。
荣获2017年第二届亚太地产投资论坛颁发的“2017年度最佳地产金融创新奖”。
荣获地产金融“佰仕鸿鹄奖”的“年度金融创新之星”奖。
2019CSF年会渤海汇金参会精彩回顾
2019年5月8日上午，2019中国资产证券化和结构性融资行业年会暨第五届中国资产证券化论坛主会场，围绕着一带一路与资产证券化，数据赋能对资产证券化的影响，零售资产证券化以及资产证券化助力解决中小企业融资难等重要议题，众多重量级嘉宾展开进一步的讨论与分享。
圆桌讨论
从左至右：
罗静 CSF资本监管和流动性委员会主席、国泰君安投行委员会债务融资部副总经理
刘焕礼 天风证券大湾区管理总部联席总经理、结构金融部总经理
毛跃晖 高和资本资本市场部董事总经理
俞强 中信证券资产证券化业务线执行总经理
许苇 中伦律师事务所合伙人
胡峰 戴德梁行高级董事
李耀光 渤海汇金证券资产管理有限公司董事总经理
在当天上午的年会圆桌讨论环节，渤海汇金证券资产管理有限公司董事总经理李耀光与天风证券大湾区管理总部联席总经理、结构金融部总经理刘焕礼，高和资本资本市场部董事总经理毛跃晖，北中国区估价及顾问服务部主管、戴德梁行高级董事胡峰，中信证券资产证券化业务线执行总经理俞强，中伦律师事务所合伙人许苇，几位嘉宾围绕着“中国公募REITs的启航前瞻”的讨论议题，展开了深入详尽的分析和探讨。
渤海汇金证券资产管理有限公司董事总经理 李耀光
讨论中，李耀光认为：“公募REITs最核心的价值，相对于所有其他类型的现存的证券化的金融产品而言，是能为市场带来长钱，通过二级市场的流动性，带来一级市场的长钱；其次，公募REITs解决的问题是管理权和所有权分割的问题，它是能够引进财务类的投资人，使更多元化的投资人，参与到投资里面去，从而把专业投资人、地产公司，基础设施持有人的钱从存量资产里面解放出来，让这些钱去做更有价值的事，从而达到一个管理权和经营权相分离的状态。”李耀光还认为：“在公募REITs未来对于基础资产的把控方面，要充分参考上市公司的制度，当管理权和经营权相分离的时候，股东应该怎样监督管理和控制经营，使得股东利益最大化。”
李耀光分析，未来公募REITs的关注重点在于用什么样的治理结构和治理体系来保护中小投资人。因为公募的代价在于通过充分的信息披露，充分的制衡机制，充分的防垄断、防股东侵害等机制来保护投资人，从而带来二级市场流动性，进而带来资金流。
当日下午CSF年会分会场上，李耀光与世联评估总经理助理、战略投资部总经理王卓，高和资本资本市场部董事总经理毛跃晖，新派公寓创始人王戈宏，申万宏源资产管理事业部董事副总经理余彦平等嘉宾，围绕着“完善REITs治理机制”的议题进行了详细阐述和讨论。
李耀光认为：“要让市场相对稳健发展，势必会涉及到治理结构三个方面的问题：一是公平、透明、公正的决策机制和制度法规的发布；二是委托代理机制问题；三是数据分配问题。只有把这些治理结构上的问题真正解决了，才会成为一个具有流动性的市场，具备发展成一个成熟市场的条件。”根据李耀光的分析，只要解决好治理机制和监管的问题，公募REITs是一个很好的不动产投融资工具，可以将资金从资产中解放出来，提升资金的效率并提高市场的流动性。
颁奖晚会
